LA ROCHELLE OUEST

VENTE : maison F6 (141 m²) à CHARRON

CHARRON 17230

323 000 € *

* 323000 € honoraires inclus

310 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 7913

À 2.4 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À 2 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente à vendre à CHARRON (17230), cette maison de 6 pièces au calme de 141 m² et de 1 922 m² de... Voir plus À 2.4 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À 2 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente à vendre à CHARRON (17230), cette maison de 6 pièces au calme de 141 m² et de 1 922 m² de terrain.

Elle profite d'une vue dégagée. Il s'agit d'une maison construite en 1983 et de bon standing et rénovée entre 2019 et 2023. Elle dispose d'une pièce à vivre, de quatre chambres de 10 m² à 19 m² et d'une cuisine aménagée équipée installée en 2023. Elle propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Une climatisation est présente. Cette maison indépendante est en très bon état général.

Pour des rangements supplémentaires, elle possède une cave. Un jardin et une terrasse la complètent, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Côté stationnement, elle possède un double garage.

La maison est située à cinq minutes des commerces. L'École Maternelle Charron et l'École Élémentaire Charron sont implantées dans la commune. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 17 km. Il y a un tennis, un commerce et une épicerie à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 258 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 323 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 7913 Voir moins

Nos honoraires

141 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

VENTE : maison F6 (141 m²) à CHARRON

Descriptif

Réf : 7913

Nos honoraires

141 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Commerces

1.5 km

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

57 m2

Jardin

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

258 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2750€ au 01/01/2021

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé